1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市中央区
52.8万円/㎡
前年比-28.0%
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大洋ハイツ内久宝寺
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,724万円
58.0万円/㎡
2,435
3,294
4,154
5,013
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,294万円〜4,154万円
51.3万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
大洋ハイツ内久宝寺
3,500万円（54.5万円/㎡）/ 9階 / 64.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は50.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,500万円 | 54.5万円 | 9階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,500万円 | 54.5万円 | 10階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,780万円 | 48.8万円 | 7階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/17 | 3,500万円 | 54.5万円 | 9階 | 64.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 46.5万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 3,180万円 | 55.8万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 3,498万円 | 61.4万円 | 7階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/02 | 3,250万円 | 57.0万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 2,990万円 | 46.5万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,198万円 | 56.1万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/24 | 3,298万円 | 57.9万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 3,250万円 | 57.0万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 3,190万円 | 49.6万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 46.6万円 | 7階 | 63.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,190万円 | 49.6万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,480万円 | 58.2万円 | 11階 | 42.6㎡ | 2K | 北 |
| 2024/06/16 | 2,400万円 | 39.0万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/24 | 2,400万円 | 37.3万円 | 3階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,999万円 | 52.6万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 43.3万円 | 9階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 38.2万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/12 | 2,880万円 | 44.8万円 | 9階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,380万円 | 41.8万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,500万円 | 54.5万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | - | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,100万円 | 54.1万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,640万円 | 49.3万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 大阪市中央区内平野町2丁目マンション 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,880万円 | 48.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市中央区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 大洋ハイツ内久宝寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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