大洋ハイツ内久宝寺

  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
2,990万円
46.5万円/㎡
相場
3,366万円
52.4万円/㎡
2,174
2,969
3,764
4,558
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,764万円
46.2万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
大洋ハイツ内久宝寺
2,990万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 64.26㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,990万円46.5万円2階 64.26㎡ 2LDK+S南
2025/05/033,180万円55.8万円3階 57㎡ 2LDK北
2025/04/053,498万円61.4万円7階 57㎡ 2LDK北
2025/04/023,250万円57.0万円2階 57㎡ 2LDK北
2025/02/202,990万円46.5万円3階 64.26㎡ 3LDK南
2025/01/273,198万円56.1万円6階 57㎡ 2LDK北
2025/01/243,298万円57.9万円6階 57㎡ 2LDK北
2025/01/213,250万円57.0万円3階 57㎡ 2LDK北
2025/01/093,190万円49.6万円2階 64.26㎡ 2SLDK南
2024/10/162,980万円46.6万円7階 63.95㎡ 1LDK+S南
2024/10/063,190万円49.6万円3階 64.26㎡ 3LDK南
2024/07/282,480万円58.2万円11階 42.6㎡ 2K北
2024/05/242,400万円37.3万円3階 64.26㎡ 2LDK南
2024/04/022,400万円39.0万円3階 61.55㎡ 2LDK北
2024/03/302,999万円52.6万円2階 57㎡ 2LDK北
2024/03/242,999万円52.6万円3階 57㎡ 2LDK北
2024/03/212,999万円52.6万円3階 57㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム北
2023/12/262,780万円43.3万円9階 64.26㎡ 2LDK南
2023/08/242,180万円38.2万円2階 57㎡ 2LDK北
2023/06/122,880万円44.8万円9階 64.26㎡ 2LDK南
2023/06/072,380万円41.8万円2階 57㎡ 2LDK北
2023/03/182,980万円46.4万円9階 64.26㎡ 2LDK南東
2022/10/202,580万円45.3万円8階 57㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13大洋ハイツ内久宝寺
大阪市中央区内久宝寺町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,990万円46.5万円64.26㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1987年31戸SRC
2025/03/04フローレンス谷町
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 2,678万円43.7万円61.24㎡3DK4階 / 9階建 南1982年21戸SRC
2025/03/03グラン・ドムール南大江パークタワー
大阪市中央区粉川町
谷町六丁目駅5分 3,100万円60.8万円50.95㎡1LDK8階 / 14階建 南1986年58戸SRC
2024/07/22サニーハウス谷町
大阪市中央区十二軒町
谷町六丁目駅4分 2,480万円46.0万円53.9㎡1LDK+S4階 / 8階建 東1982年39戸SRC
2025/04/12ハイネス清水谷
大阪市中央区上町一丁目
谷町六丁目駅7分 2,750万円43.9万円62.64㎡2LDK4階 / 11階建 南1983年22戸SRC
2024/01/11メゾン東船場
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅3分 2,890万円45.7万円63.27㎡3LDK3階 / 14階建 南1982年76戸SRC
2025/02/11ライオンズマンション東本町第2
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅3分 3,780万円50.2万円75.27㎡2LDK+S5階 / 12階建 南1983年64戸SRC
2025/05/20グラン・ドムール高津北
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅4分 3,980万円59.7万円66.69㎡2LDK8階 / 9階建 南1988年36戸RC
2025/04/25ハイム大手前
大阪市中央区南新町二丁目
谷町四丁目駅5分 3,480万円53.9万円64.6㎡1LDK8階 / 11階建 北1982年54戸SRC
2023/03/18ストークビル南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 1,980万円39.5万円50.1㎡1R8階 / 11階建 南1987年67戸SRC
2023/12/26藤和シティコープ大手前II
大阪市中央区大手通一丁目
谷町四丁目駅4分 1,980万円38.6万円51.32㎡1SLDK10階 / 12階建 南西1983年49戸SRC
2024/10/13ライオンズマンション上町台
大阪市中央区上本町西四丁目
大阪上本町駅7分 2,400万円42.9万円56㎡2LDK7階 / 12階建 南1987年43戸SRC
2023/04/02ライオンズマンション大手前第5
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅8分 2,580万円51.3万円50.34㎡1LDK+S6階 / 10階建 東1985年20戸SRC
2024/08/15ハイマート長堀橋
大阪市中央区島之内一丁目
長堀橋駅5分 2,380万円40.2万円59.23㎡3LDK2階 / 8階建 東1983年40戸RC
2024/11/02ライオンズマンション大手前第3
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅4分 3,398万円58.3万円58.32㎡1LDK+S3階 / 12階建 南1984年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して18%割安です。
1982〜1992年築, 専有面積54.26㎡〜74.26㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
56.7万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名大洋ハイツ内久宝寺
所在地大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
交通谷町四丁目駅徒歩5分
築年月1987年
階数11階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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