1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市中央区
46.8万円/㎡
前年比+12.6%
大洋ハイツ内久宝寺
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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2階 / 64.26㎡の場合
相場
3,366万円
52.4万円/㎡
2,174
2,969
3,764
4,558
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,764万円
46.2万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月7日
大洋ハイツ内久宝寺
2,990万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 64.26㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 46.5万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 3,180万円 | 55.8万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 3,498万円 | 61.4万円 | 7階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/02 | 3,250万円 | 57.0万円 | 2階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 2,990万円 | 46.5万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,198万円 | 56.1万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/24 | 3,298万円 | 57.9万円 | 6階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 3,250万円 | 57.0万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 3,190万円 | 49.6万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 46.6万円 | 7階 | 63.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,190万円 | 49.6万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,480万円 | 58.2万円 | 11階 | 42.6㎡ | 2K | 北 |
| 2024/06/16 | 2,400万円 | 39.0万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は47.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,990万円 | 46.5万円 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,790万円 | 45.5万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,640万円 | 49.3万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅10分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,880万円 | 48.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/06 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,920万円 | 48.8万円 | 59.78㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/25 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 2,700万円 | 45.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,480万円 | 45.9万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | サニーハウス谷町 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅4分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 朝日プラザ道頓堀東 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅8分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.73㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/04 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/09 | クレイドル谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 2,399万円 | 44.9万円 | 53.43㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.38㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 高津ロイヤルハイツ 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 2,200万円 | 44.9万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/06 | インテリジェンスビル 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅6分 | 2,000万円 | 37.9万円 | 52.76㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | ハイネス清水谷 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 2,750万円 | 43.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.31㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 2,400万円 | 42.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ノバカネイチ上町台 大阪市中央区東平二丁目 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.93㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンシャトー上町台 大阪市中央区玉造二丁目 | 森ノ宮駅5分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.37㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市中央区では12.6%上昇しています。
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